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VALORACIÓN DE INTANGIBLES

¿Qué es un Patrimonio Intangible?

 

Constituyen el Patrimonio Intangible todos aquellos elementos que contribuyen al desarrollo y funcionamiento de una empresa sin que exista un elemento físico concreto que lo respalde y que son capaces de generar ingresos futuros, determinar una barrera de entrada económica para otros competidores y mejorar los retornos financieros de la compañía. Toda compañía debiera ser capaz de determinar el valor económico de su Patrimonio Intangible, bien de forma conjunta bien por separado.

 

Podríamos decir que el Patrimonio Intangible está compuesto por:

 

  • Intangibles de Mercado: Marcas, Nombres Comerciales, Derechos de Autor, Dominios de internet, Know-how Comercial, Good Will, etc.

  • Intangibles de fabricación: Patentes, Modelos de Utilidad, Diseños Industriales, Know-how técnico no divulgado, Secretos Comerciales, Inventos, Fórmulas, Procesos de Fabricación, Derechos de Autor aplicados a la industria, etc.

  • Intangibles mixtos: Valoración de empresas, la Reputación Corporativa, Modelos de Negocio,  etc.

  • Intangibles por afectaciones patrimoniales: Daño Emergente y Lucro Cesante.

 

 ¿Tiene algún valor el Patrimonio Intangible?

 

En ocasiones igual o superior al valor del patrimonio tangible. No se valora normalmente. Debido a la complejidad de la valoración, la falta de un marco legal claro en las metodologías.

 

¿Cómo se valora el Patrimonio Intangible?

Es una mezcla del concepto económico de valor y el concepto jurídico de propiedad. 

 

Los métodos aceptables de valoración de los activos se dividen en tres grandes categorías:

 

  1. Basados en el mercado

  2. Basados en el costo,.

  3. Métodos de los beneficios económicos

 

Pueden resumirse en cuatro categorías:

 

  1. Capitalización de ganancias históricas

  2. El método diferencial de beneficios brutos.

  3. Método de beneficios extraordinarios.

  4. El método del cálculo del ahorro en regalías.

PROYECTOS INMOBILIARIOS

Nuestro servicio consta de validar financieramente la factibilidad del proyecto inmobiliario, dadas las condiciones de los dueños del proyecto.                                                                   

 

  • Inversión Inicial y Valor presente

  • Costos de capital

  • Supuestos para el análisis financiero

  • Modelos de evaluación

  • Análisis de riesgo y apalancamiento

  • Ventajas estratégicas

VENTA Y ADQUISICIÓN DE EMPRESAS

Un proceso de venta y adquisición de empresas, lo podemos acompañar y asesorar en  las siguientes fases:

 

  1. Identificación del Proyecto

  2. Acuerdo de Confidencialidad

  3. Evaluación del Proyecto

  4. Valoración de la Empresa

  5. Inclusion del proyecto a nuestro portafolio

  6. Identificación del Inversionista

  7. Estructuración del Negocio

  8. Due Diligence

  9. Formalización y Cierre

PROTECCIÓN PATRIMONIAL

La Seguridad Patrimonial, la podemos definir como la protección de los bienes y activos de una organización.

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